Endüstriyel ve Kurumsal Yapılarda Güçlü Proje Yönetimi
ZEFS Proje Yönetim Danışmanlık; yüksek mühendislik gerektiren endüstriyel, kurumsal ve teknik yapı projelerinde planlama, koordinasyon ve anahtar teslim uygulama hizmetleri sunar.
Fabrika, üretim tesisi, kurumsal merkez, sağlık, eğitim ve büyük ölçekli yatırım projelerinde; maliyet, zaman ve kalite kontrolünü esas alan profesyonel proje yönetimi yaklaşımıyla çalışır.
Seçici ve Uzmanlık Odaklı Proje Yönetimi
ZEFS, her projeyi üstlenen bir firma değil; mühendislik ve proje yönetimi açısından yüksek teknik değer taşıyan projelere odaklanan bir yapıdır.
Bilgi Al: +90 532 260 41 70
Mühendislik Temelli Proje Yönetimi
ZEFS, farklı sektörlerde yüksek teknik gereksinimlere sahip yapı projelerinde uzmanlaşmış bir proje yönetimi ve mühendislik koordinasyon firmasıdır.
Kuruluşundan bu yana yaklaşımımız; yalnızca inşa etmek değil, projeyi planlamak, yönetmek ve tüm süreçleri kontrol altında tutarak yatırımcıya sürdürülebilir bir yapı sunmaktır.
Her projede; tasarım koordinasyonu, maliyet optimizasyonu, saha yönetimi ve teslim süreçlerini bütüncül bir sistem içinde yönetiriz.
PLANLAMA
Profesyonel Planlama
-
mevcut tüm projeler ile özel ve resmi dokümanları inceleyerek, arşiv oluşturmak.
-
iş sahibi istek ve gereksinimlerini belirleyerek proje kapsamını tanımlamak.
-
yetkili kurumlardan gerekli izinlerin alınması için yatırımcıyı yönlendirmek.
-
temel iş programını oluşturmak.
-
temel bütçeyi oluşturmak.
-
temel proje organizasyon şemasını oluşturmak.
-
iletişim prosedürlerini oluşturmak.
-
proje el kitabını oluşturmak.
Mimari Planlama
-
proje müellifleri seçim kriterlerini belirlemek.
-
yapılacak işle ilgili yetkin proje müelliflerinden teklif alıp, değerlendirerek iş sahibi onayına sunmak.
-
iş sahibinin onayladığı proje müellifleriyle yönetmelik ve şartnamelere uygun sözleşmeler yapmak.
-
proje paydaşları arasında eşgüdüm ve bilgi akışını sağlamak.
-
çizimlerin iş sahibi ihtiyaç programına uygun yapılmasını sağlamak.
-
çizimlerin ilgili teknik standart, şartname ve yönetmeliklere göre yapılmasını sağlamak.
-
projelerin bütçeye uygunluğunu incelemek.
-
proje tasarım süreci gelişmelerine yön verme toplantılarını düzenlemek.
-
süre kontrolü yapmak.
-
süreçle ilgili düzenli raporlama yapmak.
-
yapı ruhsatının alınmasını sağlamak.
Proje Uygulama
-
şantiye kuruluşunu yönlendirmek.
-
şantiye çalışma talimatlarını - çalışma kurallarını - oluşturmak.
-
şantiyede uygun personelin çalışmasını sağlamak.
-
malzemelerin projeye uygunluğunu ve kalitesini sağlamak.
-
atölye imalatlarının atölyede denetlemek.
-
yapılan imalatların fen ve sanat kurallarına, sözleşme ve eklerine, ilgili yasa, yönetmelik ve teknik şartnamelere uygunluğunu sağlamak.
-
yapılan imalatlar ile ilgili düzenli rapor vermek.
-
yapı işlerinde iş sağlığı ve güvenliği tüzüğü esas alınarak iş güvenliğini sağlamak.
-
zaman yönetimi yapmak, iş programını güncelleyerek kontrol etmek.
-
maliyet kontrolü ve güncellemesi yapmak.
-
olası maliyet değişiklerini önceden iş sahibine bildirmek ve onay almak.
-
aylık ilerleme raporlarını hazırlamak.
-
saha toplantılarını yönetmek.
-
gerekli aralıklarla yapılacak tüm toplantı, yazışma, bilgi notu, talimat ve tutanaklar hazırlamak.
-
çizimlerde yapılan her türlü değişikliğin çizim üzerine işlenmesini kontrol etmek ve ilgili imalatın bitimini takiben as-built çizimlerin yapmak.
-
proje revizyonlarını sebep-sonuç ilişkisi içerisinde iş sahibine bildirmek.
-
sistemlerin test ve devreye alınması sürecinde yükleniciden garanti belgelerini almak ve iş sahibi personeline bu belgeler ile cihazların kullanım kılavuzunu sağlamak. yüklenicinin, iş sahibinin teknik personeline eğitim vermesini sağlamak.
-
geçici ve kesin kabul işlemlerini planlamak.
-
garanti süresi boyunca iş sahibi ile bağlantılı kalmak, garanti koşulları çerçevesinde gerekli hizmetleri yapmak.
Sürdürülebilirlik ve Çevre Duyarlılığı
Sürdürülebilirlik ve Çevre Duyarlılığı
ZEFS Proje olarak gerçekleştirdiğimiz tüm projelerde, çevresel etkileri minimize etmeye ve sürdürülebilir inşaat prensiplerine bağlı kalmaya özen gösteriyoruz.
Karbon salınımını azaltmaya yönelik malzeme seçimi, enerji verimliliği sağlayan uygulamalar ve atık yönetimi konularında aktif çözümler geliştiriyoruz.
Çevre dostu ve geri dönüştürülebilir malzeme kullanımı
lEnerji verimliliği yüksek yapı sistemleri
lProje sürecinde atık kontrolü ve geri dönüşüm planları
lKarbon ayak izinin düşürülmesi için özel uygulamalar
HİZMETLER
-
Proje Yönetimi
Projenin tüm aşamalarını planlayarak bütçe, kalite ve süre yönetimini sağlayan profesyonel proje organizasyonu.
-
İnşaat Taahhüt
Tüm yapım işlerini, sözleşme koşullarına ve teknik şartnamelere uygun olarak eksiksiz üstlenme ve tamamlama hizmeti.
-
Şantiye ve Süreç Yönetimi
Şantiyede iş sağlığı ve güvenliği, iş programı ve saha koordinasyonunun planlı ve kontrollü şekilde yürütülmesi.
-
Anahtar Teslim Endüstriyel Yapı Çözümleri
Sanayi tesisi, fabrika ve depo yapılarının projelendirilmesinden inşaat ve teslimatına kadar tüm sürecin üstlenilmesi.
-
Ofis & Showroom İnşaatları
Modern ofis ve showroom projelerinin tasarım, altyapı ve üstyapı inşaatlarının anahtar teslim olarak yapılması.
-
Hastane ve Sağlık Yapıları
Yüksek teknik standart, hijyen ve hassas mühendislik gerektiren sağlık yatırımları.
-
Depo & Lojistik Tesisleri
Lojistik operasyonlara uygun depo ve transfer merkezlerinin yapımında fonksiyonel ve hızlı çözümler sunma.
-
Eğitim Yapıları ve Tesisleri
Fonksiyonel, güvenli ve uzun ömürlü eğitim yapılarının proje yönetimi.
-
Kamusal Yapılar
Çok disiplinli mühendislik koordinasyonu gerektiren kurumsal ölçekli yapı projeleri.
-
Teknik Danışmanlık
Proje geliştirme, keşif, maliyet optimizasyonu ve teknik kontrol süreçlerinde uzman mühendislik desteği sağlanması.
-
3 yıl akademik kariyer, 11 yıl özel sektör tecrübesi ve sonrasında 16 yıldır proje yönetimi ve taahhüt işlerini başarıyla yapıyoruz. yatırım danışmanlığıda denebilecek hizmetimizin içerisinde, arsa seçimi, konsept projenin geliştirilmesi, tasarım gruplarının (mimari, statik, elektrik, mekanik...), tasarım aşamasında tasarım grupları arasında eşgüdüm sağlanması, anahtar teslimi iş teslimi, 250.000 m2 üzerindeki iş tecrübemizle hizmet vermekteyiz.
1999
Kuruluş
43
Tamamlanan
Projeler
175
Yüklenici
6
teşekkür
PROJELER
yol haritası
▪ yoksa yatırım için arsa seçimi,
▪ kavramsal tasarımın geliştirilmesi
▪ tasarım grupları için ihale süreci yönetimi
▪ tasarım sürecinde tüm gruplar arasında eşgüdüm
▪ ihale için teknik şartnamelerin hazırlanması
▪ yükleniciler için ihale süreci yönetimi
▪ sözleşme yönetimi
▪ şantiye yönetimi ve denetimi
▪ teslimat
▪ bilgi birikimi
▪ süre kontrolü
▪ maliyet kontrolü
▪ kalite kontrol
▪ ihale yönetimii
▪ bütçe öngörüleri
▪ teklif değerlendirme
▪ sözleşmeler
▪ eşgüdüm toplantıları
▪ iş sağlığı ve güvenliği
▪ hakediş kontrolü
ön tasarım süreci
▪ mevcut tüm projeler ile özel ve resmi dokümanları inceleyerek, arşiv oluşturmak.
▪ iş sahibi istek ve gereksinimlerini belirleyerek proje kapsamını tanımlamak.
▪ yetkili kurumlardan gerekli izinlerin alınması için yatırımcıyı yönlendirmek.
▪ temel iş programını oluşturmak.
▪ temel bütçeyi oluşturmak.
▪ temel proje organizasyon şemasını oluşturmak.
▪ iletişim prosedürlerini oluşturmak.
▪ proje el kitabını oluşturmak.
tasarım süreci
▪ proje müellifleri seçim kriterlerini belirlemek.
▪ yapılacak işle ilgili yetkin proje müelliflerinden teklif alıp, değerlendirerek iş sahibi onayına sunmak.
▪ iş sahibinin onayladığı proje müellifleriyle yönetmelik ve şartnamelere uygun sözleşmeler yapmak.
▪ proje paydaşları arasında eşgüdüm ve bilgi akışını sağlamak.
▪ çizimlerin iş sahibi ihtiyaç programına uygun yapılmasını sağlamak.
▪ çizimlerin ilgili teknik standart, şartname ve yönetmeliklere göre yapılmasını sağlamak.
▪ projelerin bütçeye uygunluğunu incelemek.
▪ proje tasarım süreci gelişmelerine yön verme toplantılarını düzenlemek.
▪ tasarım paketlerinin ihale dosyası için eksiksiz hazırlanmasını sağlamak.
▪ süre kontrolü yapmak.
▪ süreçle ilgili düzenli raporlama yapmak.
▪ yapı ruhsatının alınmasını sağlamak.
▪ proje gruplarının inşaat sırasında, şantiye toplantılarına katılımını sağlamak.
ihale süreci
▪ alternatif ihale yöntemlerini değerlendirerek uygun ihale yönetimini belirlemek.
▪ ihale takvimini hazırlamak.
▪ ihale sürecini eksiksiz yönetmek.
▪ uygun sözleşme türlerini belirlemek.
▪ sözleşmeleri hazırlamak.
▪ teknik şartnameleri hazırlamak.
▪ birim fiyat tariflerini hazırlamak.
▪ yüklenici önyeterlilik kriterlerini belirlemek.
▪ isteklilerin yeterliliklerini değerlendirmek.
▪ ihale dosyalarını koordinasyonunu sağlamak.
▪ isteklilerle koordinasyon toplantılarını yapmak.
▪ ihale ile ilgili isteklilerden gelen soruların cevaplamak.
▪ isteklilerin tekliflerini analiz etmek.
▪ uygun teklifleri belirlemek.
▪ ihale sonucu ile ilgili değerlendirme ve raporları hazırlayarak iş sahibine sunmak.
▪ sözleşme dosyasını hazırlamak.
▪ sözleşme toplantılarını yönetmek.
şantiye yönetimi
▪ şantiye kuruluşunu yönlendirmek.
▪ şantiye çalışma talimatlarını - çalışma kurallarını - oluşturmak.
▪ şantiyede uygun personelin çalışmasını denetlenmek.
▪ malzemelerin projeye uygunluğunu ve kalitesini denetlemek.
▪ atölye imalatlarının atölyede denetlemek.
▪ yapılan imalatların fen ve sanat kurallarına, sözleşme ve eklerine, ilgili yasa, yönetmelik ve teknik şartnamelere uygunluğunu sağlamak.
▪ yapılan imalatlar ile ilgili düzenli rapor vermek.
▪ yapı işlerinde iş sağlığı ve güvenliği tüzüğü esas alınarak iş güvenliğini denetlemek.
▪ zaman yönetimi yapmak, iş programını güncelleyerek kontrol etmek.
▪ maliyet kontrolü ve güncellemesi yapmak.
▪ olası maliyet değişiklerini önceden iş sahibine bildirmek ve onay almak.
▪ sözleşme yönetimi yapmak, ortaya çıkabilecek problemlere çözüm getirmek.
▪ aylık ilerleme raporlarını hazırlamak.
▪ saha toplantılarını yönetmek.
▪ gerekli aralıklarla yapılacak tüm toplantı, yazışma, bilgi notu, talimat ve tutanaklar hazırlamak.
▪ çizimlerde yapılan her türlü değişikliğin çizim üzerine işlenmesini kontrol etmek ve ilgili imalatın bitimini takiben yüklenici tarafından as-built çizimlerin yapılmasını sağlamak.
▪ proje revizyonlarını sebep-sonuç ilişkisi içerisinde iş sahibine bildirmek.
▪ sistemlerin test ve devreye alınması sürecinde yükleniciden garanti belgelerini almak ve iş sahibi personeline bu belgeler ile cihazların kullanım kılavuzunu sağlamak. yüklenicinin, iş sahibinin teknik personeline eğitim vermesini sağlamak.
▪ geçici ve kesin kabul işlemlerini düzenlemek ve kontrol etmek.
▪ garanti süresi boyunca iş sahibi ile yüklenici arasında koordinasyonu sağlamak, garanti koşulları çerçevesinde yüklenicilerin gerekli hizmetleri sunmalarını sağlamak.
yüklenici yönetimi
▪ yapım yöntemini incelemek ve tavsiyelerde bulunmak.
▪ sözleşme hükümlerinin yerine getirilmesini sağlamak.
▪ şantiye mobilizasyon planını oluşturulmasını sağlamak ve kontrol etmek.
▪ şantiye trafik planını oluşturulmasını sağlamak ve kontrol etmek.
▪ şantiye organizasyon şemasını oluşturulmasını sağlamak.
▪ şantiye iş güvenliği planının oluşturulmasını sağlamak ve kontrol etmek.
▪ malzeme temin programının oluşturulmasını sağlamak ve izlemek.
▪ iş programının hazırlatmak, izlemek ve sapmalarda önlem almak, iş programındaki olası sapmaları önceden iş sahibine bildirmek.
▪ şantiye panosunun hazırlatılmasını sağlamak.
▪ şantiye personelinin evrakların takibini yapmak.
▪ hakediş dosyalarının örnek çerçevesinde hazırlanmasını sağlamak.
▪ hazırlanan hakedişleri kontrol edip onaylamak.
▪ birim fiyat analizlerinin tahkikini yapmak.
▪ yeni birim fiyatların uygunluğunu araştırarak iş sahibi onayına sunmak.
▪ değişiklik yönetimi yapmak, yüklenici sözleşmesine göre talep edilen malzeme değişikliğine teknik uygunluğuna bakarak işveren onayına sunmak.
▪ kesin hesapları kontrol etmek ve onaylamak.
ilgili idarelerle ilişkiler
▪ ilgili idarelerin yetkilileriyle ilgili gerekli ilişkileri sürdürmek. (ilgili idareler ile 4708 sayılı yapı denetimi hakkındaki kanun uyarınca gerekli ilişkileri sürdürmek)
▪ ilgili idareler ile görüşerek projenin imar koşulları ile ilgili alt yapısını oluşturmak.
işverenle ilişkiler
▪iş sahibi hukuk işleriyle görüşerek projenin inşaat hukuku alt yapısını oluşturmak.
▪ iş sahibi muhasebe sorumluları ile görüşerek projenin muhasebe hesap planı alt yapısını oluşturmak.
CONTACT
Arastırma
Sorularınız, sorunlarınız veya önerileriniz için lütfen aşağıdaki formu doldurun.
Adres Office
Barbaros Mahallesi, Begonya Sokak, No:1/2 Nida Kule Batı Ataşehir / İstanbul, Türkiye
gsm : +90 532 260 41 70